Se procura um espaço amplo, versátil e estrategicamente localizado para instalar ou expandir o seu negócio, apresentamos-lhe uma das melhores oportunidades atualmente disponíveis no mercado imobiliário da Grande Lisboa. Este espaço comercial multifuncional é situado na Rua das Azenhas, em Oeiras, representa a combinação perfeita entre visibilidade, acessibilidade, dimensão e potencial de rentabilidade. Trata-se de um imóvel singular, com características excecionais, ideal para múltiplas finalidades comerciais, tais como escritórios de grandes empresas, clínicas, centros de formação, ginásios, showrooms, espaços de co-working, centros logísticos urbanos, supermercados, restauração, entre muitas outras atividades. A sua flexibilidade de layout e a possibilidade de personalização fazem deste espaço uma verdadeira tela em branco, pronta para receber a identidade do seu negócio.

Características do imóvel

-1467m2 de área bruta privativa do terreno
-3407 m2 de área total do terreno
-Estacionamentos Exclusivos Cobertos: 35 lugares
-Estado Imóvel: Com acabamentos por concluir, que podem ser feitos em função das necessidades dos potenciais inquilinos
-Excelente montra e luz natural

A Rua das Azenhas é uma artéria de Oeiras que se tem vindo a destacar pelo crescimento contínuo de empreendimentos residenciais e comerciais, sendo hoje uma zona em plena valorização. Este imóvel está inserido numa área residencial consolidada, com um mix perfeito de moradias, edifícios multifamiliares e comércio local, o que garante um fluxo constante de residentes e consumidores. Além disso, a proximidade com zonas empresariais como o Taguspark, Lagoas Park, Quinta da Fonte e a própria marginal de Oeiras, garante grande procura por serviços e soluções comerciais de média e grande escala.

Em termos de acessos, a localização não podia ser mais privilegiada. A escassos minutos da A5 (Lisboa-Cascais), IC19 e Marginal, este espaço encontra-se a apenas 15 minutos do centro de Lisboa e 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado. Existe também fácil acesso a transportes públicos, incluindo autocarros e estação de comboios de Oeiras, o que facilita a deslocação de colaboradores e clientes.

Com 1467 metros quadrados de área útil, este espaço distribui-se de forma inteligente, permitindo a criação de várias zonas funcionais, como recepções, salas privadas, open spaces, áreas técnicas e logísticas, zonas de atendimento ao público ou áreas de exposição. O pé-direito generoso e as grandes aberturas conferem-lhe uma sensação de amplitude e leveza, pouco comum em espaços comerciais urbanos. A sua estrutura moderna e modular facilita eventuais adaptações interiores, permitindo a criação de espaços independentes ou a manutenção de uma grande área integrada, dependendo das necessidades da sua operação. Para negócios que exigem separação de ambientes – como clínicas, centros educacionais, estúdios ou serviços corporativos – esta flexibilidade arquitetônica é uma mais-valia inegável. Inclui entradas independentes, facilitando operações com múltiplos utilizadores. Além disso, o imóvel dispõe de acesso direto ao nível da rua, facilitando cargas, descargas e a circulação de pessoas com mobilidade reduzida. A sua ampla frente de rua proporciona uma excelente montra para comunicação visual e presença de marca, captando a atenção do público local e visitantes.

Estacionamento e facilidades nas imediações

A zona envolvente conta com várias bolsas de estacionamento gratuito e facilidade de carga e descarga. Adicionalmente, existem estacionamentos exclusivos Coberto, com 35 lugares reservados nas imediações. A presença de serviços complementares nas redondezas, como cafés, restaurantes, farmácias, supermercados, bancos, escolas e centros desportivos , torna esta localização particularmente apelativa para colaboradores e clientes, promovendo um ambiente prático, acessível e eficiente. Oeiras é reconhecido como um dos concelhos mais inovadores e sustentáveis de Portugal, tendo sido alvo de sucessivos investimentos em infraestruturas, tecnologia e qualidade de vida. O município tem vindo a atrair tanto residentes de classe média-alta como empresas tecnológicas e instituições internacionais, consolidando-se como um dos locais mais procurados para viver e investir. O arrendamento de um espaço com estas características representa uma aposta segura, com forte potencial de valorização e retorno financeiro, quer para uso próprio quer para colocação no mercado de arrendamento comercial.

Agende já a sua visita e venha descobrir de perto todas as possibilidades que este espaço tem para oferecer. Estamos ao seu lado para transformar esta oportunidade numa realidade de sucesso.
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