אזור המטרופולין של פורטו (AMP – Área Metropolitana do Porto) בצפון פורטוגל, הוא אחד האזורים המתפתחים והחשובים במדינה. פורטו וסביבתה, הפכו בשנים האחרונות למוקד משיכה עבור משקיעים מקומיים ובינלאומיים הבוחנים אזורים מבוקשים להשקעה בפורטוגל. האזור מציע מגוון הזדמנויות בתחומי הנדל”ן, המסחר והתיירות, וזוכה לתשומת לב בשל הצמיחה הכלכלית המרשימה והתפתחות התשתיות.

המטרופולין משתרע על שטח של כ-2,040 קמ”ר ומתגוררים בו כ-1.7 מיליון תושבים. הוא כולל 17 רשויות מקומיות, עם ערים, עיירות ויישובים, כאשר פורטו היא המרכז הכלכלי, התרבותי והעסקי של האזור. לצד פורטו, ערים כמו וילה נובה דה גאיה (Vila Nova de Gaia), מטוֹזִיניוֹש (Matosinhos), גוֹנְדוֹמאר (Gondomar) ומאיה (Maia) נמצאות בתנופת פיתוח, כאשר כל אחת מציעה מאפיינים ייחודיים – מהאווירה ההיסטורית והרחובות התוססים של פורטו, דרך אזורי החוף של מטוזינוש ופוז דה דורו, ועד למרכזים הצומחים במאיה ובגונדומאר.

השקעות נדל״ן בפורטו וסביבתה

עם שוק נדל”ן בצמיחה ומחירים יחסית אטרקטיביים לערים מובילות באירופה, בשנים האחרונות פורטו הפכה לאלטרנטיבה משתלמת. לפי הדו”ח השנתי של Financial Times,  פורטו דורגה במקום הראשון באירופה כיעד להשקעות זרות בקטגוריית הערים הגדולות. ההכרה הבינלאומית מעידה על חשיבותה הכלכלית של העיר ועל הפוטנציאל שלה להפוך למרכז פיננסי ותעשייתי מוביל. נתונים אלה משפיעים גם על המטרופולין ותורמים להתפתחותו.

האזור המטרופוליני של פורטו מציע אפשרויות שונות להשקעה בתחומי הנדל״ן:

– מגורים: דירות חדשות, דירות ׳יד שניה׳ ושיפוץ נכסים.

– מסחר: משרדים, מתחמי מסחר ומרכזים לוגיסטיים.

– תיירות: אירוח ופרויקטים תיירותיים בעמק דורו ובסביבתו.

בדומה לליסבון הבירה שנמצאת במרכז המדינה, גם בפורטו, ״בירת הצפון״ הביקוש לנכסים ממשיך לעלות ובהתאם גם המחירים. לכן העניין במטרופולין פורטו נמצא במגמת עלייה, הן למגורים והן להשקעה, במיוחד לנוכח מעבר אוכלוסייה מהמרכזים העירוניים לפרברים. הצמיחה הדמוגרפית והמגמה של מעבר תושבים יוצרות ביקוש גם בפרויקטים חדשים במטרופולין. האזורים הסובבים את פורטו מציעים חלופות נגישות יותר מבחינת עלויות השקעה ומחיה, וניתן למצוא בהם נכסים המאפשרים שיפוץ והשבחה לצד פרויקטים חדשים של דיור מודרני.

פיתוח ותשתיות מתקדמות

אזור המטרופולין נהנה מתשתיות תחבורה מתקדמות, הכוללות מערכת מטרו מתרחבת, קווי רכבת ודרכים מהירות המחברות בין הרשויות המקומיות. שדה התעופה הבינלאומי של פורטו (Francisco Sá Carneiro), הממוקם כ-11 ק”מ ממרכז העיר, מספק גישה נוחה לערים מרכזיות באירופה ומעבר לה.

מרכז תרבות ותיירות

פורטו היא עיר נמל השוכנת על גדות נהר דורו. העיר מציעה שילוב ייחודי של היסטוריה, אדריכלות ייחודית ותרבות עכשווית. האזורים הסובבים את פורטו עשירים גם הם בתרבות עשירה ובנופים ירוקים, כאשר המטרופולין נודע בין היתר בייצור יין הפורט – מסורת שהתפתחה עוד במאה ה-17.
עמק דורו (Douro Valley), שהוכרז כאתר מורשת עולמית של אונסק”ו ב-2001, מתאפיין בנוף תרבותי ייחודי עם כרמים מדורגים לאורך הנהר. המקום מהווה יעד תיירותי מוביל, עם סיורי יקבים ושייט בנהר, לצד קרבה לחופי האוקיינוס האטלנטי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי ביותר הן לתיירים והן לתושבים.

יעד אסטרטגי להשקעות נדל”ן

המטרופולין של פורטו ממשיך לייצב את עצמו כאזור שמושך אליו השקעות, עם ביקוש הולך וגובר לדיור איכותי ונגיש. הגידול במספר הסטודנטים, צמיחת שוק העבודה ומגזר התיירות תורמים ליציבות הכלכלית ולביקוש הגבוה. בין אם אתם מחפשים רכישת נדל”ן בפורטוגל למגורים, מסחר או תיירות, מטרופולין פורטו מציע אפשרויות מעניינות שכדאי לבחון מקרוב.

מפה של אזור המטרופולין של פורטו

צרו איתנו קשר למידע נוסף