חדשות למשקיעים: עתיד המטרופולין של ליסבון
בשורה מרגשת למשקיעים: ממשלת פורטוגל הכריזה על פרויקט Parque Cidades do Tejo (׳פארק ערי הטז’ו׳) –
יוזמה רחבת היקף במטרופולין ליסבון, שנועדה להפוך את נהר הטז’ו מגבול מפריד לגשר המחבר בין ערים וקהילות, ביניהן Almada, Barreiro, Seixal, Lisbon, Oeiras, Loures, Montijo, ו-Benavente.
המטרופולין של ליסבון מורכב מהגדה הדרומית והצפונית של נהר הטז׳ו. מטרת הפרויקט היא פיתוח משמעותי ויצירת קישוריות עירונית חדשה בין הערים באזור, מה שיחזק את מעמדו כמוקד משיכה מרכזי.
[מקור: https://www.dn.pt/economia/projeto-para-as-margens-do-tejo-prev%C3%AA-constru%C3%A7%C3%A3o-de-25-mil-casas-e-cria%C3%A7%C3%A3o-de-200-mil-postos-de-trabalho]
מה כולל הפרויקט?
– בניית 25,000 יחידות דיור
– יצירת 200,000 מקומות עבודה
– הקמת מרכזי מחקר, מסחר ופנאי, מרכז כנסים בינלאומי, מרכזי תרבות וחדשנות
– שיפור משמעותי של התחבורה הציבורית והקמת מעברים חדשים על נהר הטז’ו.
הפרויקט צפוי להגביר את השימוש בתחבורה הציבורית ב-35% ולתרום לפיתוח קו החוף תוך יצירת חיבורים אורבניים חדשים בין ערי המטרופולין. למשקיעים הבוחנים השקעות נדל”ן בפורטוגל, מדובר במהלך אשר ישפיע מאד על שוק הנדל”ן באזור.
השפעות הפרויקט על השקעות במטרופולין ליסבון:
* הרחבת היצע הדירות – בניית אלפי דירות חדשות בערים כמו אלמדה ובריירו עשויה למתן את עליות המחירים. עם זאת, הדירות שיימצאו סמוך לצירי תחבורה ציבורית ושירותים מרכזיים צפויות לשמור על ביקוש גבוה ואף להעלת מחירים.
* אזורים מתפתחים יהפכו למבוקשים יותר – ערים באזור ליסבון יקבלו דחיפה משמעותית. השבחת התשתיות, התחבורה והפיתוח הכלכלי באזורי בריירו, סיישל ומונטיז’ו יכולים למשוך השקעות חדשות, להעלות מחירים ולתמוך בשוק נדל”ן כאטרקטיבי למשקיעים.
* עלייה בביקוש לנכסים מסחריים – הפרויקט יכלול 2.5 מיליון מ”ר של שטחים ייעודיים לכלכלה, לרבות מרכזי עסקים, מסחר ותעסוקה. עם הגעת חברות חדשות, הביקוש למשרדים ונכסים מסחריים צפוי לזנק.
* השקעה נרחבת בתשתיות ותחבורה כגורם מפתח – הרחבת המטרו ושיפורים בתחבורה הציבורית יהפכו את האזור לנגיש יותר, מה שיגדיל את הביקוש לנכסים בסביבה ויעלה את ערכם. בנוסף לכך, תהליך הפיתוח של האזור כולל את שדה התעופה החדש של ליסבון אשר עתיד להיבנות באלקושטה (Alcochete), מה שיתרום עוד יותר להתפתחות הכלכלית והתיירותית באזור.
הפרויקט צפוי להוות מנוע צמיחה מהותי, ולהשפיע על מספר מגמות בו זמנית. כדי להוציא את הפרויקט לפועל, תוקם חברה שתהיה בבעלות המדינה ותנהל תקציב ראשוני של 26.5 מיליון יורו, תוך שיתוף פעולה הדוק עם 18 הרשויות של מטרופולין ליסבון.
מקורות:[Eco Sapo](https://eco.sapo.pt)
וידאו של הפרויקט:
לתיאום שיחת היכרות וייעוץ, דברו איתנו : 054-8295829 (גם בוואטסאפ).