fbpx

עורך דין לנדל״ן בפורטוגל

רכישת נכס בפורטוגל עשויה להיות חוויה מרגשת ומאתגרת לצד חששות שעלולות לצוץ אצל משקיעים שאינם תושבי המדינה. תהליך הרכישה מצריך התנהלות מול גורמים מקומיים, רשמיים ופרטיים. לכן, יש חשיבות רבה וגם מומלץ למנות עורך דין פורטוגלי, בעל ניסיון, הבקי בתהליכי רכישת נדל”ן בפורטוגל ובעל ידע במתן שירותים למשקיעים ישראליים.

עורך דין נדל”ן בפורטוגל נותן ליווי משפטי לקונה ומייצג את האינטרסים המשפטיים והעיסקיים שלו.
במשך כל תהליך רכישת הנכס, מספק העורך דין למשקיעים שירותים משפטיים ומקצועיים.
ביניהם, בדיקת נאותות משפטית, הווה אומר, בדיקת הסטאטוס המשפטי של הנכס כמו:

  • לוודא שאין מניעה חוקית למכור את הנכס.
  • לבדוק אם יש משכנתא על הנכס ו/או כל חוב כספי אחר ו/או כל התחייבות אחרת. (זה מידע חשוב ביותר בכדי להימנע מרכישת נכס עם חובות).
  • לבדוק באם קיים רישיון מגורים או כל רישיון אחר הקשור לייעוד הנכס (מסחרי, מחסן, משרד, חנות, חווה, בניינים וכו’).
  • לבדוק ולוודא מי הבעלים החוקיים של הנכס / מי המוכר החוקי של הנכס.
  • לבדוק אישורי רישיונות בנייה, שיפוצים, הרשאות וכד’.

במקרה של דירה בבית משותף, עורך הדין בודק גם את הפרוטוקולים ואת המסמכים הכספיים של ועד הבית המשותף.

במקרה של פרויקט בנייה חדש, עורך הדין בודק את רישיון הבנייה של המבנה ואם המוכר מילא את כל התחייבויותיו כולל הכספיות.

לוודא  שהמוכר לא השאיר חובות, עירייה, מים, חשמל וכו’.

עורך הדין מספק תמיכה וייעוץ משפטי למשקיע ומסייע לו במהלך המשא ומתן עם מוכר הנכס.

כמו כן, מייצג את המשקיע בניסוח ההסכמים ועושה את כל ההכנות הנדרשות לצורך החתימות.

עורך הדין הוא מיופה הכוח לפעול ולחתום בשם המשקיע (המשקיע לא חייב להגיע לפורטוגל).

המעטפת המשפטית שמספק עורך דין נדל”ן בפורטוגל לאורך כל הדרך, מהתחלה  ועד לרישום הנכס בטאבו, מעניקה למשקיעים ראש שקט עם ידיעה שכל התהליך נעשה כפי שנדרש ולפי החוק.

הצוות המשפטי שלנו הוא בעל ניסיון רב בתחום של השקעות נדל”ן בפורטוגל.

אנו מעניקים ללקוחות שלנו ליווי מקצועי ואישי תוך שמירה על האינטרסים שלהם.

אנו פועלים בדרך של מינימום עלויות ומקסימום ביטחון למשקיעים שלנו, כשטובת הלקוח תמיד לנגד עינינו.

הכירו את ריקרדו ויולה, עו״ד לנדל״ן, ראש המחלקה המשפטית שלנו, בקאזה פורטוגל:

חזרה למעלה

Related Posts

לקבלת מידע ואו תיאום פגישה, חייגו אלינו 054-8295829 או השאירו פרטים:

  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.