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2 Semi-detached Houses with Views Over Albufeira da Caniçada

Vieira do Minho, Braga, Caniçada e Soengas, Rua do Cano, Chães, Gerês
Villa
7 חדרי שינה
4 שירותים
320 מ״ר

2 Moradias Geminadas com Vista Sobre Albufeira da Caniçada na confluência dos 3 Rios, Cávado, Gerês e Freitas.

Imóvel único, vendido em conjunto com terreno urbano também, com vista da albufeira da barragem da Caniçada Gerês

Com uma vista única de montanha, o seu posicionamento sobre o rio e albufeira da Caniçada, conferem-lhe uma exclusividade, privacidade e tranquilidade únicas.

Escolhido pelo "The Guardian" como um dos 10 lugares a visitar em Portugal, o Gerês é um ponto de turismo consolidado em área protegida do Parque Nacional Peneda-Gerês, de grande beleza natural com recantos ainda escondidos, com parques aventura, praias fluviais e atividades aquáticas de prazer e lazer muito características entre trilhos, cascatas e gastronomia própria.

Construídas de raiz no ano 2000, estas duas moradias perfazem 320 m2 de área bruta privativa, num complexo de jardim com piscina de tratamento a sal de 10×5 m, churrasqueira exterior com alpendre, furo, garagem com 50m2, com 2 portões manuais independentes e 2 arrecadações.

Situadas a 300m da Pousada de S. Bento e com acesso direto à estrada Nacional 304.

As moradias são, uma de tipologia T3 e outra de tipologia T4 , 2 casas banhos com janela cada, ambas com lareira na sala, com áreas amplas e materiais de qualidade como granito, madeira e caixilharia em vidro duplo laminado de segurança, implantadas na pendente mais acentuada do terreno, dois dos quartos de cada moradia possuem a mesma vista privilegiada da albufeira (rio), nas salas e cozinhas também com vista de montanha.

Sistema de ar condicionado Daikin inverter instalado nos quartos e salas.
Sistema de vigilância com câmaras WI-FI no exterior.
Wi-FI MESH tp-link deco M4 em toda a parte interior e exterior.

Na descrição geral da propriedade temos:

Terreno de 2141 m2, dividido em 3 parcelas:

Lote A: Moradia Geminada de 2 pisos com 154,4 m2 de área bruta privativa;

Lote B: Moradia Geminada de 2 pisos com 166,25 m2 de área bruta privativa;

Lote C: Terreno para construção, de 600 m2 com possibilidade de construção até 351 m2 de área bruta privativa;

O imóvel T4, está a funcionar como alojamento local AL243956, com gestão local própria, que permite rentabilidade anual mediante exploração turística. O imóvel T3, está como residência dos proprietários.

Em termos de localização o imóvel está a 5km da praia fluvial e marina, a 5km de Vieira do Minho e supermercados, 12 km da Vila do Gerês, e a 31 km de Braga. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 62 km do Imóvel.

פרטי הנכס:

מספר הנכס: IH-2170
סוג הנכס: Villa
סטטוס נכס: לא ידוע
חדרי שינה: 7
שירותים: 4
שטח הבית: 320 מ״ר
שטח החלקה: 320 מ״ר
שנת בנייה: 2024
Region: Braga
Locality: Caniçada e Soengas
Leaving area: 320
City: Vieira do Minho
שטח נטו: 320
  • Pool
  • Terrace
  • Garage
  • Heating
  • Furnished
  • AirConditioning
  • DriveWay
  • FittedWardrobes
  • RoofTerrace
  • StorageUtilityRoom
  • EquippedKitchen
  • SecurityDoor

לקבלת מידע ו/או תיאום פגישה, חייגו אלינו 054-8295829 או השאירו פרטים:

  • שדה זה מיועד למטרות אימות ויש להשאיר אותו ללא שינוי.