לפני כל רכישת נכס בפורטוגל יש לעשות בדיקת נאותות משפטית מקיפה על הנכס.
בדיקת הנאותות מתבצעת ע״י עורך דין פורטוגלי המתמחה בנדל״ן.
עורך הדין עובד מול רשות המיסים, העירייה או הרשות המוניציפלית ורישום מקרקעין על מנת לוודא שאין דגלים אדומים כמו שיעבודים, חובות, הערות אזהרה וכן הלאה, הקשורים לנכס.

רק לאחר שעורך הדין מאשר שהכל נבדק והנכס נקי ניתן להתקדם לשלבים הבאים בעסקה.