מה צריך לדעת על השקעות נדל"ן בפורטוגל?
יהונתן גורביץ', מייסד ומנכ"ל קאזה פורטוגל, במדור כלכלה ב-Ynet, חולק תובנות יקרות ערך על השקעות בפורטוגל: היכן נמצאות ההזדמנויות מעניינות, מדוע נכסים יד שנייה עדיפים, ואיך לעבוד עם תנאי המימון הבנקאי בפורטוגל. בנוסף, הוא מסביר על פתרונות למחפשים להרחיב את הפעילות העסקית שלהם באירופה.
——
המספרים מדהימים: רוכשים למשל דירה על הנייר במיליון שקל, מקבלים משכנתה עד 75%, בריבית של פחות מ–4%, מתחילים להחזיר רק כשמקבלים את הדירה, ואז משכירים אותה בתשואה שיכולה להגיע ל–10% ויותר. פורטוגל כבר לא זולה כמו בעבר, אבל עדיין אטרקטיבית למשקיעים ישראלים, וכבר מזמן לא רק להייטקיסטים וצעירים. הבעיה: יש מיסים גבוהים שצריך לשים לב אליהם, וגם המצב הכלכלי עלול להאט את הקצב הגבוה של עליית מחירי הדירות.
בצל מחירי הדירות הגבוהים בישראל, יצאנו לחפש אחר דירה במחיר שניתן לעמוד בו. בכתבות קודמות בחנו השקעות נדל"ן ביוון ובקפריסין. היעד הבא שהחלטנו לבדוק הוא פורטוגל, מדינה רחוקה יותר ויקרה יותר ממדינות האיים הקטנות, שכבר הספיקה להציג עליות משמעותיות במחירי הדירות בשנים האחרונות. הממשלה הפורטוגלית אף יצאה בתוכנית להורדת המחירים, שנועדה להתמודד עם ההתייקרות המתמשכת הן של נכסי הנדל"ן והן של הדירות להשכרה.
למרות זאת, כפי שלמדנו משיחות עם אנשי נדל"ן ורוכשי דירות בשטח, פורטוגל עדיין מסקרנת מאוד את הישראלים, כאשר ליסבון ופורטו הן הערים העיקריות שמרכזות עניין, לצד מקומות נוספים שנמצאים על מפת המשקיע הישראלי. כמו במדינות הקודמות שסקרנו, יש לפורטוגל לא מעט יתרונות לרוכשי הדירות, אבל גם סיכונים.
הילה ציאון, פורסם: 10.01.25
הקליקו פה לכתבה המלאה ב- Ynet.
פורטוגל הייתה ונשארה יעד נדל"ני מועדף למשקיעים כבר מעל עשור.
רוצה לדעת איך? מה עוד צריך לדעת על השקעות נדל"ן בפורטוגל?
אנחנו כאן בשבילך – החל משלב התכנון, עד החתימה וקבלת המפתח.
רוצה לדעת איך? מה עוד צריך לדעת על השקעות נדל"ן בפורטוגל?
אנחנו כאן בשבילך – החל משלב התכנון, עד החתימה וקבלת המפתח.