כל מה שצריך לדעת כשבוחרים חברת ניהול נכסים בפורטוגל

מזל טוב, העסקה הושלמה בהצלחה! אתם בעלי נכס בפורטוגל. עכשיו אתם רוצים שקט נפשי ותוהים כיצד לטפל, לשמור ולתחזק את הנכס על הצד הטוב ביותר בכדי שישמור על ערכו ויניב לכם רווחים נאים.

לנו, בקאזה פורטוגל, יש את הידע והניסיון בניהול נכסים בפורטוגל בקטגוריות שונות. אנו נותנים מטריה עם מגוון של שירותים המתאימים לכם כמשקיעים. אם אתם מעוניינים בשירות ניהול מלא ובתחזוקה שוטפת, חסכונית ואמינה, הצוות שלנו בפורטוגל יסייע לכם באופן מקצועי ויעיל.

השירותים שלנו כוללים בין השאר:

• אנו ננהל עבורכם את הנכס מ א׳ עד ת׳.
• נהיה אתכם בתקשורת שוטפת ובשקיפות מלאה.
• נשווק, נפרסם, נשפץ ונרהט את הנכס.
• נסנן ונבחר את הדיירים; נשכיר את הנכס ונרשום את חוזה השכירות ברשות המיסים.
• נגבה את שכר הדירה במועד ונפקיד אותו בחשבון הבנק שלכם.
• נטפל בביטוח, בתשלומי החשבונות ובדוחות הכספיים הדרושים.
• נהיה בקשר עם השוכר, נבקר בנכס באופן סדיר ונפתור בעיות יום-ימיות, במידה ויהיו.
• נפעיל אנשי מקצוע טובים, כדי לבצע תיקונים או שיפוצים קלים, במידה ויידרשו.
• נייצג את המשקיע בבתים משותפים ונשתתף בישיבות ועד הבית.
• נעדכן את דמי השכירות בהתאם למצב בשוק.
• נשמור על תיאום מלא עמכם.
• נעשה את כל המתבקש כדי להביא את הנכס למקסימום תשואה.

קיימות מספר קטגוריות בניהול הנכסים בפורטוגל:

נכסים המיועדים למגורים

ניהול השכרה לטווח ארוך – חוזי שכירות של שנה ויותר.
מתאים לתושבי המדינה ולאנשים המגיעים לפורטוגל לפרק זמן ארוך כמו: עובדי שגרירויות, אנשי מחקר, אנשי עסקים, עושי רילוקיישן, סטודנטים  וכו'.

ניהול השכרה לטווח קצר – חוזי שכירות של מספר ימים או שבועות כמו Airbnb.
מתאים לתיירים. מדובר על נכסים המיועדים לנופש, לשימוש אישי או למעוניינים בלינה לתקופה קצרה.
במסגרת השירותים שלנו בקטגוריה זו, אנו גם מטפלים בכל נושא האירוח, פרסום באתרים שונים (Airbnb, Booking.com וכו׳), בניקיון הנכס, בהכנתו לאורחים, ומספקים לאורחים כלים, מגבות, מצעים וכד'.

נכסים מסחריים

ניהול נכס מסחרי המיועד להשכרה והמניב תשואה קבועה למשך שנים ארוכות קדימה כמו: סופרמרקט, מסעדה,  בית קפה, משרד, מחסן, מרפאה וכן הלאה.

פרוייקטים

בנוסף לניהול נכסים שוטף אנו מתמחים גם בניהול פרוייקטים. החל משיפוץ של דירות ועד השבחת בניינים קיימים ובנייה של בניינים חדשים.
ניהול פרוייקטים מתמקד בשלושת המרכיבים העיקריים: איכות, תקציב ולוח זמנים.

בנוסף, נוכל לסייע לכם גם בתחומים ספציפיים אחרים (ראיית חשבון, פתיחת חברות ועוד).
אתם מוזמנים ליצור קשר.