מסלול השקעה ופלטפורמה יזמית, המעניקה לרוכשי דירות בפורטוגל בעלות ישירה, רווח יזמי וניהול מקצועי לאורך כל הדרך.

פורטוגל ממשיכה למצב את עצמה כאחד היעדים האטרקטיביים ביותר להשקעות נדל״ן באירופה, עם עלייה עקבית בביקוש, בהיקף העסקאות ובעניין הגובר מצד משקיעים מקומיים ובינלאומיים. בתוך מגמות אלו, לצד עסקאות של קנייה ומכירה ממוכרים פרטיים ויזמים, ניכרת בשנים האחרונות פתיחות גוברת למבני השקעה נוספים. את המענה לכך מספקת WeBuild – אלטרנטיבה חכמה להשקעה בנדל״ן בפורטוגל.

הפלטפורמה, שפותחה ומנוהלת על־ידי קאזה פורטוגל מבית MAVEN, מאפשרת לרוכשים להשתתף באופן ישיר ביצירת הערך של פרויקט נדל״ן וליהנות מהיתרונות הכלכליים של יזמות – רק בלי המורכבות של להיות יזם.
מדובר במסלול רכישת נדל״ן המבוסס על השתתפות בחברה יזמית, שמאפשרת למספר רוכשים להתאחד כדי לממן, לפתח יחד פרויקט נדל״ן. כך הרוכשים נהנים מהרווח היזמי, מבלי לשאת באתגרי היזמות, כמו התעסקות עם היתרים, קבלנים או סיכוני ניהול. אנחנו דואגים לכל פרט, וכל התהליך מתבצע בשקיפות ובפיקוח מקצועי, מה שמאפשר לרוכשים להיות שותפים בפיתוח ובפוטנציאל הרווח של הפרויקט, כאשר כל אחד מחזיק בבעלות ישירה על חלקו היחסי.

מה זה WeBuild

WeBuild היא פלטפורמה משותפת לפיתוח נדל״ן, הפועלת על פי המודל הקואופרטיבי המעוגן בחוק הפורטוגלי. מטרתה לאגד מספר רוכשים להקמת פרויקט נדל״ן משותף. באמצעות WeBuild, הרוכשים אינם רק קונים דירות, אלא שותפים בתהליך הפיתוח כולו, במסגרת מוסדרת, מקצועית ובטוחה לכל אורך הדרך.

לכל פרויקט מוקמת חברה יזמית ייעודית, שבה כל רוכש משקיע באופן יחסי לדירה שבחר, והקבוצה כולה משמשת כגוף היזמי של הפרויקט. החברה רוכשת את הקרקע, מנהלת את שלבי התכנון והבנייה, ובסיומם נרשמות הדירות ישירות על שם הרוכשים.

זה אומר, שבמקום לרכוש דירה חדשה מקבלן, הרוכשים עצמם נהנים מהרווח היזמי שעומד על כ20%, בהתאם לעלות האמיתית של הקרקע והבנייה.

הפרויקטים מנוהלים בליווי צמוד של צוות תכנון וניהול בעל ניסיון רב בשוק הפורטוגלי, הכולל אנשי מקצוע מובילים בתחומם.
WeBuild מעניקה לרוכשים את כל הכלים הנדרשים לניהול וביצוע של התהליך – מהשלבים הראשונים של ההרשמה לפרויקט, דרך התכנון והקמת החברה היזמית, ועד למסירת הדירות.

יתרונות בהשקעות נדל״ן בפורטוגל עם WeBuild

השקעה באמצעות WeBuild משלבת בין ביטחון, שקט נפשי וערך כלכלי ממשי.
הבנייה ממומנת באמצעות הלוואה מבנק מקומי. הדירות נבנות במחיר עלות, ללא רווח יזמי מתווך – כך שנחסך חלק משמעותי ממחיר השוק.
אחד היתרונות הבולטים במודל הוא השקיפות המלאה: כל משתתף יודע בדיוק מה מרכיב את עלות הדירה שלו, מהקרקע ועד חוזי הקבלן. כל שינוי או חיסכון בתהליך מתורגמים ישירות למחיר הסופי.

הרוכשים נהנים מגישה מלאה לכל המידע התכנוני, הפיננסי והתפעולי של הפרויקט, ומליווי של צוות ניהול מקצועי המוביל את כל שלבי הפיתוח, התכנון והבנייה. כך, הם אינם נדרשים למעורבות תפעולית יומיומית – אך שומרים על מעורבות אמיתית בתהליך ונהנים משקיפות בכל שלב.

לאחר מסירת הדירות, בידיהם הבחירה אם להשכיר, למכור או להתגורר בנכס, וליהנות מכל היתרונות שמציעה פורטוגל.

ב־WeBuild פיתחנו את המודל הקואופרטיבי בגישה עדכנית, מותאמת למשקיע הבינלאומי. הפלטפורמה מעניקה ליווי מלא עם תשתית שירות, ניהול ובקרה מקצועיים לכל אורך הדרך.

איך זה עובד?

התהליך מתנהל במספר שלבים קבועים וברורים – מהרישום הראשוני לפרויקט ובחירת הדירה הרצויה, דרך תקופת הבנייה שנמשכת בממוצע כשמונה־עשרה חודשים, ועד לרישום הסופי של הדירות על שם הרוכשים.לאורך הדרך, הצוות של WeBuild  מלווה את הרוכשים באופן אישי ומספק דיווחים על ההתקדמות.

בנוסף, לאחר השלמת הפרויקט ומסירת הדירות' הרוכשים, לבחירתם, יוכלו ליהנות גם מניהול מלא של הנכס.

התהליך מנוהל, מלווה ומפוקח על ידי חברת MAVEN – חברת ניהול השקעות נדל"ן בפורטוגל וניהול פרויקטים. החברה מביאה ניסיון רב שנים בליווי פרויקטים ועבודה עם משקיעים בינלאומיים, ואחראית על כלל היבטי הביצוע, מהבקרה ההנדסית והניהול התקציבי, ועד לתיאום עם הבנקים והקבלנים. MAVEN מתמחה בליווי מקצה־לקצה ומעניקה ללקוחותיה מעטפת מקצועית מלאה לאורך כל שלבי הדרך – מהתכנון ועד המסירה, וגם לאחר מכן.

WeBuild Castelo – פרויקט בוטיק בלב Setúbal

בלב ההיסטורי של סטובל (Setúbal), אחת הערים המתפתחות והמבוקשות בפורטוגל, מוקם WeBuild Castelo – פרויקט מגורים אלגנטי ויוקרתי המשלב חוויית מגורים קהילתית וערך השקעה אמיתי.

הבניין כולל 14 דירות בגדלים שונים, 9 חניות תת-קרקעיות, בריכת שחייה וחצר ירוקה משותפת.
מאחורי הפרויקט עומד משרד האדריכלים ACTS Arquitectos מליסבון – התכנון מוקפד ומדגיש עיצוב עכשווי, נוחות והרמוניה עם הסביבה, במטרה להעניק לדיירים מרחב מחייה איכותי ואווירה שלווה.

המיקום האסטרטגי, כ־500 מטר בלבד מהחוף, מאפשר ליהנות משילוב מושלם בין נוחות עירונית לאווירת נופש רגועה.
הדירות מותאמות למגורים או להשכרה לטווח ארוך וקצר, עם תכנון פונקציונלי ונגיש המעניק רמת נוחות גבוהה ותחושת פרטיות גם בלב העיר.

פרויקט WeBuild Castelo מגלם את הגישה שלנו לפיתוח והשקעות נדל״ן בפורטוגל – שילוב בין איכות חיים, ערך כלכלי ותחושת קהילה. הפרויקט נמצא בשלבי הקמה, וההרשמה כרגע פתוחה. נשמח להציג בפניכם את התכניות, לוחות הזמנים ותנאי ההצטרפות, וללוות אתכם באופן אישי בכל שלב בדרך לבית שלכם בפורטוגל.

דרך חדשה להשקיע בנדל״ן בפורטוגל

WeBuild מציעה לקונים ולמשקיעים אלטרנטיבה חכמה ומבוססת להשקעה בנדל״ן בפורטוגל – כזו שמשלבת ביטחון, יעילות כלכלית וניסיון ניהולי מוכח.
הפלטפורמה הופכת את מודל ההשקעה המשותף למסגרת פעולה נגישה וברורה, שבה הרוכשים נהנים מבעלות ישירה, רווח יזמי וניהול מלא של תהליך הפיתוח.
כך נוצרת דרך רעננה לרכוש נדל״ן בפורטוגל: לא רק לקנות נכס – אלא להיות שותף ביצירתו במסגרת מסודרת ותומכת לכל הרוכשים הלוקחים חלק בפרויקט.

רוצה לדעת עוד?

הצוות שלנו ישמח לענות על שאלות ולתאם שיחת טלפון או וידאו, בהתאם לנוחותכם.

לקביעת פגישה » הקליקו