במרכז פורטוגל, בין ליסבון לפורטו שוכנת העיר הנהדרת, קוימברה (Coimbra). במהלך ימי הביניים, במשך למעלה ממאה שנה, כיהנה כבירת המדינה, עד שהתואר הנכסף עבר  לליסבון.
העיר המרתקת עשויה לעניין משקיעי נדל"ן בפורטוגל בגלל סוג האוכלוסייה שנמצאת שם ולאו דווקא נמנית על תושבי העיר הקבועים – הסטודנטים.

קוימברה ידועה בזכות האוניברסיטה ההיסטורית שלה, שהוקמה בליסבון בשנת 1290 ומאוחר יותר, עברה לקוימברה. עם הזמן נעה האוניברסיטה מספר פעמים בין שתי הערים עד שבשנת 1537 נקבע מושבה הסופי בקוימברה.

זוהי אחת מהאוניברסיטאות העתיקות ביותר באירופה, נמנית בין המוסדות האקדמיים החשובים בפורטוגל ונחשבת כרב-לאומית.  כיום, ב-8 הפקולטות למעלה מ-30.000 סטודנטים וסגל מפורטוגל ומ-70 מארצות שונות. האוניברסיטה הוכרזה כאתר מורשת עולמי של אונסק״ו.

קוימברה היא עיר אוניברסיטאית לכל דבר. בית הספר לרפואה של האוניברסיטה משמש כבית חולים איכותי וכמרכז מחקר. האוניברסיטה כוללת שני מוזאונים, גן בוטני, אצטדיון, תיאטרון, מרכז ספורט ומצפה אסטרונומי ועוד.

יחסי גומלין בין היסטוריה ארוכה ואידיאלים סטודנטיאליים עכשוויים נפגשים בקוימברה שקשורה בעבותות לאוניברסיטה שלה. עיר מודרנית עם אוכלוסיית סטודנטים גדולה; אוניברסיטה עם עבר ומורשת; עיר עתיקה עם מבנים מוריים שחלק ממנה מוקף חומה.

קוימברה ממוקמת במרכז פורטוגל והינה אתר תיירות אטרקטיבי. ניתן לקבוע אותה כנקודת מוצא לטיולים נוספים באזור. כמו כן, תיירים הנוסעים מליסבון לפורטו יכולים לעצור ולטייל בקוימברה שנמצאת בין שתי הערים.
ניתן לבלות בקוימברה יום אחד, אך גם להאריך את השהות למספר ימים. סיור מהיר לא משאיר מספיק זמן כדי לבקר באתרים האטרקטיביים, להסתובב ברחובות הצדדים, בסמטאות המרוצפות או ליהנות מקפה ומאפה בבית קפה. כמו כן, לצפות במופע פאדו אופייני לעיר, להיתקל באירוע עליז של סטודנטים, לצפות יחד עם תושבי המקום והתיירים בתהלוכה או בטקס. על כן, כדאי לבלות לפחות לילה אחד בעיר לפני שיוצאים ליעד הבא.

מתחם האוניברסיטה המפואר שוכן בארמון מלוכה לשעבר ועומד בפני עצמו כאתר תיירות. חלק ממוקדי המשיכה הם: הספרייה המרשימה בסגנון הבארוק עם מאות אלפי ספרים, חלק מהם עתיקים ובנושאים מגוונים; האולם הגדול ורב הפאר; מגדל השעון עם תצפית נהדרת על העיר ועל הנהר החוצה אותה ועוד. בעיר עצמה יש ביצורים מוריים, מבנים גותיים, כנסיות, מוזיאונים שונים ופארק מיניאטורות.

בהיבט ההשקעות של נדל"ן בפורטוגל, הנכסים בקוימברה עשויים להיות אטרקטיביים לשתי מטרות:
השכרת מקומות מגורים לטווח ארוך לסטודנטים ולאנשי הסגל של האוניברסיטה.
השכרת מקומות לינה לטווח קצר לתיירים וטיילים שמעוניינים לשהות זמן קצר בעיר.

תחבורה ציבורית נוחה על ידי רכבת או אוטובוס מגיעה לליסבון, פורטו וקוימברה.
המרחק בין ליסבון לפורטו כ- 320 ק"מ. משך הנסיעה כ- 3 שעות.
המרחק בין ליסבון לקוימברה כ- 200 ק"מ. משך הנסיעה כ- 2 שעות.
המרחק בין פורטו לקוימברה כ-120 ק"מ. משך הנסיעה כ- שעה ו-15 דקות.