10 דברים שכדאי לדעת על ליסבון
10 דברים שכדאי לדעת ליסבון, לפני שאתם מבקרים או משקיעים בנדל״ן בעיר:
1. מיקום
ליסבון, בירת פורטוגל, שוכנת לחוף האוקיינוס האטלנטי בשפך הנהר טז'ו ונמצאת במרכז המדינה. פורטוגל, נמצאת בדרום-מערב אירופה. היא גובלת בצפון, דרום ומזרח עם ספרד ובמערב עם האוקיינוס האטלנטי. בהיותה המדינה האירופאית המערבית ביותר ביבשת, היא גם הקרובה ביותר לצפון אמריקה ודרום אמריקה, שדה התעופה הראשי של פורטוגל נמצא בליסבון.
2. מזג אויר ליסבון
האקלים בליסבון הוא ים-תיכוני מתון למרות שהיא שוכנת לחוף האוקיינוס האטלנטי. העיר שטופת שמש במשך רוב ימות השנה והתושבים נהנים ממזג אוויר נוח. הטמפרטורה השנתית הממוצעת נעה בין כ-18 ל-21 מעלות ביום וכ-14 מעלות בלילה. מאוד נדיר שהטמפרטורות צונחות ל-0 מעלות. על כן, שלג לא יורד שם.
נעים לשהות בעיר שבה ניתן לבלות תחת כיפת השמיים בחלק ניכר מימות השנה ואפילו לבקר בשפת הים. גם לטייל בפארקים ובחוצות העיר, לשבת במרפסת, להתפנק בבית קפה ואולי במסעדה וליהנות מהבריזה המלטפת שמגיעה מהאוקיינוס האטלנטי.
3. איכות החיים בליסבון
בטחון, מזג אוויר נוח, דמוקרטיה יציבה הם כמה מהגורמים התורמים לאיכות חיים גבוהה בליסבון מלאת החן והקסם. שעות הפנאי, מקומות בילוי, אוכל טוב, מחירים סבירים הופכים את ליסבון לאחת מהערים הנעימות ביותר באירופה. בעיר פעילויות חוץ נגישות יותר מאשר ערי בירה אחרות באירופה. ניתן ליהנות מהטבע בשטחים הירוקים, בפארקים ובגנים הפזורים בעיר. ביניהם, מונסנטו ((Monsanto – היער האורבני הגדול ביותר באירופה ובו פעילויות לכל הגילאים.
אפשר להגיע במהירות ממרכז העיר למספר חופים יפים לאורך האוקיינוס האטלנטי.
רגוע בליסבון, הדבר בא לידי ביטוי בארוחות מתמשכות, בהפסקות קפה נינוחות ובפסק זמן, כדי לעצור, לנשום ולהנות מהנעשה מסביב.
4. צמיחת התיירות
ליסבון הייחודית משלבת שורשים מסורתיים ועתיקים עם סממנים מודרניים וחדשניים. מוקד תרבות משגשגת, עיר משופעת בפנינים היסטוריים, נופים אורבאניים, קולינריה עשירה, אדריכלות מעניינת, ארכיטקטורה מפוארת, היסטוריה, חדשנות, מחירים נוחים, מזג אויר טוב, דינאמיות וגם שלווה ורוגע. קל להבין מדוע שועטת בירת פורטוגל להיות "הדבר הבא" על מפת התיירות. ואכן, מספר התיירים המגיעים לפורטוגל בכלל ולליסבון בפרט הולך וגדל משנה לשנה ועמם הביקוש לבתי מלון ומקומות לינה אחרים.
רבים מגלים את הקסם של ליסבון והיא מושכת אליה יותר ויותר תיירים וגם כאלה שמגיעים לעיר כדי לחיות בה. על כן, נוצר ביקוש למקומות לינה ודיור. משקיעים זרים מגלים את הפוטנציאל הנדל"ני הטמון בעיר, רוכשים בניינים שלמים בשכונות שבעיר ההיסטורית ומשביחים אותם. הדירות המשופצות מיועדות להשכרה לטווח קצר, לטווח ארוך או לצורך השקעה עתידית אחרת. אך, לא רק! משקיעים גם רוכשים נכסים בשכונות החדשות והמודרניות. כמו כן, נכסים מסחריים כמו מחסנים, משרדים וחנויות.
קצב הצמיחה בליסבון הולך וגדל. זוהי ההזדמנות להשקיע בנדל"ן בעיר בירה אירופאית לפני השיא שלה. במיוחד לנוכח העובדה שפורטוגל חברה באיחוד האירופאי.
6. חדשנות וטכנולוגיה
ליסבון הייתה העיר הראשונה באירופה שהקימה רשת של תחנות טעינה לרכב חשמלי.
בשנת 2011 קיבלה את ההכרה כבעלת רשת הסיבים האופטיים הטובה ביותר באירופה.
פורטוגל חלוצה בתחום שירותי הבנקאות (במיוחד כספומט), טלקומוניקציה ואנרגיה מתחדשת (קרוב ל- 60% מהחשמל במדינה מגיע ממקורות מתחדשים).
אלה רק כמה דוגמאות החושפות את החוויה וההזדמנויות בחדשנות וטכנולוגיה בפורטוגל בכלל ובליסבון בפרט.
כיום, העיר ממשיכה להתפתח במהירות. איכות חיים גבוהה מושכת זרים. סצנת ההיי-טק וסצנת והסטארט-אפ תופסות תאוצה וחברות חדשות בינלאומיות בתחומים נוספים מוקמות בליסבון הבירה.
ועידות טכנולוגיות בינלאומיות שמתקיימות בעיר נותנות הזדמנות לסטארטאפים פורטוגלים להקים מיזמים בינלאומיים ולהציב את ליסבון על מפת הטכנולוגיה האירופאית.
7. הזדמנויות עסקיות בליסבון
ליסבון הינה העיר הגדולה ביותר בפורטוגל ובה נמצא המרכז הכלכלי והתרבותי של המדינה.
גם גודל האוכלוסייה שבה, המונה כ- 500.000 תושבים הוא הגדול ביותר. אוכלוסיית המטרופולין מונה כ- 3 מיליון תושבים. אזור ליסבון הוא העשיר במדינה. מיקום העיר הופך אותה לשער אירופאי אידיאלי לאמריקה הצפונית, לאמריקה הדרומית ולאפריקה.
בליסבון הזדמנויות עסקיות אטרקטיביות ומגוונות. בראש, הוא שוק הנדל"ן שהולך ומתרחב בד בבד עם התפתחות העצומה של ענף התיירות. הצמיחה הכלכלית של העיר מרשימה ויש לה את היכולת לקלוט עסקים חדשים.
בעיר הרבה עסקים קטנים אך השוק הפורטוגלי פתוח לחדשנות ולטכנולוגיה. משקיעים זרים זורמים לליסבון כי שם נוח לעשות עסקים. הבירוקרטיה קלה, המיסים נמוכים והעלויות באופן כללי אינן גבוהות.
8. תחבורה בליסבון
בליסבון יש רשת תחבורה ציבורית טובה ומחירי נסיעה נמוכים יחסית. אפשר להתנייד בנוחיות ובמהירות עם הרכבת התחתית, אוטובוס, חשמלית, מונית ואובר .(Uber) אפשר, כמובן, להשכיר רכב וגם להשתמש בשירות לימוזינות.
נמל התעופה הבינלאומי של ליסבון, פורטלה (Portela Airport) נמצא סמוך למרכז העיר והוא הגדול ביותר בפורטוגל. ממנו ממריאות כ- 1180 טיסות שבועיות ליעדים שונים ברחבי העולם.
9. קולינריה
המטבח הפורטוגלי העשיר התפרסם במיוחד הודות לפירות ים, דגים, תבלינים, שמן זית, גבינות, מאפים מתוקים, קינוחים ויינות.
אמנם פורטוגל שוכנת לאורך האוקיינוס האטלנטי אך במאכלים יש השפעות ים תיכוניות. כמו כן, של המושבות עליהן שלטה כשהייתה מעצמה ימית. שיטות הבישול היו פשוטות יחד עם זאת הדגישו את המרכיבים הנהדרים של המדינה.
בשנים האחרונות ועם הזרימה המאסיבית של התיירים, השתנה הנוף הקולינרי של ליסבון. שפים פורטוגלים צעירים פתחו מסעדות ויזמו שיטות בישול חדשות ובהשראת טעמים אקזוטיים. ביצירותיהם המקוריות העצימו את אמנות הבישול הפורטוגלי.
כך, התפתחו המסעדות הטרנדיות לצד המסעדות הפורטוגליות הטיפוסיות-מסורתיות והעמידו את ליסבון על המפה כעיר בירה קולינרית באירופה.
10. הקהילה היהודית בפורטוגל
בשנת 1496 הוציא מלך פורטוגל צו גירוש ליהודי פורטוגל. לאחר מספר חודשים החליף את הגירוש בהמרה כפויה לנצרות. רשמית, לא נותרו יהודים בפורטוגל. חלק מהם הפכו לנוצרים וחלק נהגו כנוצרים למראית עין ושמרו בסתר על יהדותם כאנוסים.
כיום, רוב יהודי פורטוגל מתגוררים בליסבון. הקהילה מונה כ-750 איש וכוללת את הצאצאים של 3 קבוצות: יהודים שהגיעו ממרוקו וגיברלטר בראשית המאה ה-19, בתום האינקוויזיציה בפורטוגל. פליטים יהודיים שהגיעו מאירופה בעת במלחמת העולם השנייה. מהגרים יהודים מברזיל. מספר האנשים בקהילה אינו כולל את צאצאי האנוסים.
הקהילה מספקת שירותים חילונים ודתיים לכל חבריה. היעדים והעדיפויות מופנים אל הדור הצעיר ושמים דגש לפיתוח עניין ומעורבות באמונה היהודית ובהיסטוריה של העם היהודי.
בליסבון יש שני בתי כנסת, בית חב"ד, תנועת נוער ומרכז ספורט יהודיים ואוכל כשר זמין.